地图找房龙光·阳光华府楼盘评测
龙光·阳光华府
湘桥区 湘桥区
住宅 90-147㎡
6500
元/m²
77
分
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
69分
楼盘户型
85分
76分
交通出行
80分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙光·阳光华府，位于湘桥区-湘桥区，韩东新城东山路与金马大道交汇处。龙光·阳光华府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1559套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.72万平米，住宅占地面积4.68万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是潮州市景德房地产有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
毛坯
民电
民水
开发商
潮州市景德房地产有限公司
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司潮州分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.0
规划户数
1559户
车位比
1:0.94
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是5栋02号，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房约为95%，套内使用面积达到85.20平米，得房较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.8 | 2.68 | 4.41 |
| 餐厅 | 12.7 | 2.86 | 4.41 |
| 主卧 | 20 | 2.68 | 7.45 |
| 次卧 | 6.7 | 2.27 | 2.9 |
| 厨房 | 6.3 | 2 | 3.39 |
| 卫生间 | 4.4 | 2.27 | 1.92 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
K4快线、112路、微01路、113路
最近公交站
约235米
楼盘到市中路程约4.75公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，潮州恒大城站等，满足日常居民的出行需求，附近的公交站点为距离小区235米。
生活配套
本楼盘80分
学校
50个
医院
2个
购物
2个
公园
9个
楼盘所在板块3公里，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边720米是卧石村后头山公园，1.09公里是社光文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
发展规划
本楼盘70分
项目规划入口水景，禅意花园，室外泳池，健康跑道等，共分为两期。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
林照昊
活跃
免费服务 420 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
张晓纯
免费服务 133 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（5）
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21年交房？现在还有一手房在售？
对11栋02号-3室2厅2卫的点评： 還想在參觀一下～定朵 陽台是否對金馬大道
现在有新房在售吗？还是说只能二手交易？